Forum Stowarzyszenie Nieborowska 34 Strona Glowna Stowarzyszenie Nieborowska 34
Zapraszamy również na www.n34.pl
 
AlbumAlbum   FAQFAQ   SzukajSzukaj   UzytkownicyUzytkownicy   GrupyGrupy   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj sie, by sprawdzic wiadomosciZaloguj sie, by sprawdzic wiadomosci   ZalogujZaloguj 

Jak uniknąć problemów z deweloperem?

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Stowarzyszenie Nieborowska 34 Strona Glowna -> Rozmowy otwarte o sprawie budynku na ul.Nieborowskiej 34 i nie tylko
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz nastepny temat  
Autor Wiadomosc
7A_bolek
V-ce Prezes Stowarzyszenia


Dolaczyl: 14 Maj 2007
Posty: 1044
Skad: Gdańsk

PostWyslany: Wto Wrz 18, 2007 12:34 pm    Temat postu: Jak uniknąć problemów z deweloperem? Odpowiedz z cytatem

Ten wątek zawiera na temat naszych sugestii dla wszystkich zainteresowanych kupnem mieszkania na rynku pierwotnym opisanych na stronie http://www.n34.pl/problemy.html

Zapraszamy do udziału w dyskusji, wybrane porady z przyjemnością umieścimy na ww. stronie.
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc Wyslij email Odwiedz strone autora
stefan
Kandydat


Dolaczyl: 19 Maj 2008
Posty: 3

PostWyslany: Pon Maj 19, 2008 9:25 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Odświeżę temat:

Chciałbym zapytać o Banki, które udzielały Wam kredytów na zakup mieszkań i ubezpieczenia samego kredytu. Bo domyślam się, że też w jakimś stopniu korzystaliście z kredytów.

Co zrobiły Banki udzielające wam kredytów na zakup mieszkań w tej sytuacji, czy uzyskaliście od nich jakieś wsparcie, pomoc, choćby prawną, przedstawiciela? W końcu to też pieniądze tych banków a na pewno zależy im na spłacie.

Ponadto ubezpieczenie samego kredytu do czasu przepisania na was aktu notarialnego. Czy ono nic wam nie daje i nie zapewnia w tej sytuacjach?

Czy wasz deweloper nie podpisywał z bankiem cesji na zwrot wierzytelności w przypadku nie wywiązania się z umowy?
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc
11A_justyna
Członek Zarządu Stowarzyszenia


Dolaczyl: 14 Maj 2007
Posty: 866

PostWyslany: Wto Maj 20, 2008 6:41 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W temacie Banków - to pewnie temat rzeka - ilu mieszkańców tyle sytuacji.
Ja osobiście mam kredyt w Millennium - bez cesji wierzytelności w razie nie wywiązania się przez developera z umowy. O ubezpieczeniu kredytu o którym piszesz do momentu przedstawienia aktu notarialnego - tu raczej zabezpiecza się Bank wyższą kwotą raty do momentu takiego wpisu - dla Ciebie to dodatkowe koszty - nie chce u używać słowa sankcja ale troche ma to taki charakter bo w zasadzie nic z tego nie masz.

W związku z ilością banków i ofert na rynku radziłabym skorzystać z doradców kredytowych - tych możesz wypytać o wszelkie możliwe sposoby zabezpieczeń znając juz choćby naszą sytuację.
Pytasz co zrobiły banki - na szczęście chyba nikomu z nas do dnia dzisiejszego nie wypopwiedziano kredytu a tego obawialiśmy sie najbardziej. Czy coś Banki zrobiły w ramach pomocy i próby odzyskania pieniędzy od nierzetelnego developera - nie. Natomiast znając warunki doprowadzenia sprawy do końca - czytaj partycypacja w spłacie długów developera przez mieszkańców - są banki ( jak mój np. ) które zgodziły sie kredyt podwyższyć lub udzielić dodatkowego kredytu, czasami w formie pożyczki. Są też niestety banki, które dalszej "dodatkowej wspólpracy" odmawiają.
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc
18C_wojtazy
Prezes Stowarzyszenia


Dolaczyl: 14 Maj 2007
Posty: 1194

PostWyslany: Wto Maj 20, 2008 7:59 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

stefan napisal:
Co zrobiły Banki udzielające wam kredytów na zakup mieszkań w tej sytuacji, czy uzyskaliście od nich jakieś wsparcie, pomoc, choćby prawną, przedstawiciela? W końcu to też pieniądze tych banków a na pewno zależy im na spłacie.
Generalnie wsparcia żadnego. Bank jest wystarczająco zabezpieczony - ma ubezpieczenie kredytu. Dopóki spłacasz regularnie raty i bank, i ubezpieczyciel zarabiają.
W razie gdyby pozytywne rozwiązanie nie nastapiło, bank wypowie umowę i (jeżeli nie spłacisz całej kwoty, czego oczywiście nitk nie jest w stanie zrobić) odzyska pieniądze od ubezpieczyciela. A ten z kolei przyjdzie po zwrot długu do kredytobiorcy... Raczej przygnębiająca perspektywa.
_________________
pozdrowienia, wojtazy
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc Wyslij email Numer GG
stefan
Kandydat


Dolaczyl: 19 Maj 2008
Posty: 3

PostWyslany: Wto Maj 20, 2008 7:11 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W takim razie rzeczywiście jest to żadne zaplecze. Chociaż w moim przypadku bank ma podpisaną cesję. Muszę sie dowiedzieć w takim razie co ona daje.
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc
11A_justyna
Członek Zarządu Stowarzyszenia


Dolaczyl: 14 Maj 2007
Posty: 866

PostWyslany: Sro Lut 11, 2009 10:52 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Kolejne rady - porady - abc kupującego
http://prnews.pl/przeglad-prasy/sprawdz-dewelopera-37563.html
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc
11A_justyna
Członek Zarządu Stowarzyszenia


Dolaczyl: 14 Maj 2007
Posty: 866

PostWyslany: Pia Lut 13, 2009 8:58 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Ileż teraz rad i porad..
http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/113140,jak_skutecznie_ograniczyc_ryzyko_kupujac_mieszkanie.html
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc
8A_Daniel
Komisja Rewizyjna Stowarzyszenia


Dolaczyl: 14 Maj 2007
Posty: 239

PostWyslany: Wto Mar 03, 2009 8:00 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jeżeli ktokolwiek z Was wziął kredyt w Santander Consumer Bank to polecam zajrzeć na powyższe forum:

http://nabiciwsantander.unl.pl/

pozdrawiam
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc Numer GG
11A_justyna
Członek Zarządu Stowarzyszenia


Dolaczyl: 14 Maj 2007
Posty: 866

PostWyslany: Sro Mar 04, 2009 8:23 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

To nie jedyny bank z którym klienci maja problemy...o ile sie nie myle zaczęło sie od starego portfela mbanku.

Tu mozna popatrzec na fora związane z różnymi bankami
http://kupfranki.pl/
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc
ghotan
Kandydat


Dolaczyl: 11 Cze 2009
Posty: 1

PostWyslany: Czw Cze 11, 2009 6:37 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Obecnie podpisałem umowę przedwstępną z Hanzą. Dotyczy to mieszkania na osiedlu Myśliwska 17. Wiele osób obawia się odległego terminu zgody na użytkowanie: http://gdansk-mysliwska-17.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?t=38333&start=15

U was na stronie wyczytałem że odbiór mieszkania przed wydaniem zgody na użytkowanie jest nielegalny? Czy możecie to potwierdzić? Chciałbym uniknąć sytuacji w której będę płacił czynsz a nie będę mógł się wprowadzić.
Powrot do gory
Zobacz profil autora Wyslij prywatna wiadomosc
Wyswietl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Stowarzyszenie Nieborowska 34 Strona Glowna -> Rozmowy otwarte o sprawie budynku na ul.Nieborowskiej 34 i nie tylko Wszystkie czasy w strefie GMT
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie mozesz pisac nowych tematow
Nie mozesz odpowiadac w tematach
Nie mozesz zmieniac swoich postow
Nie mozesz usuwac swoich postow
Nie mozesz glosowac w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group